瑞典凯伦堡1期-颐年养老公寓项目简介

（前世篇） 

一、瑞典颐年养老公寓前身——欣纳城市国际酒店历史渊源

瑞典欣纳城市国际酒店，始建于1902年，距今100多年的历史。是瑞典久负盛名的老牌准四星酒店，享有较高的社会声誉。

     

瑞典欣纳国际酒店LOGO                              Sven Erikson

瑞典第一个开展机械加工棉花和布料的企业家Sven Erikson(1801-1866)，19世纪中叶，在其家乡瑞典欣纳市首个发明纺织机械，用于代替传统手工纺织。科技的应用，使欣纳市当地经济迅猛发展。时至今日，闻名世界的瑞典纺织中心布罗斯市，还有以Sven Erikson名字命名的中学。

由于纺织业的高速发展，欣纳市聚集了大量与棉纺织相关的行业参与者，迫切需要为之提供住宿、餐饮服务的场所。1902年之前，欣纳城市国际酒店所处位置，一直为农场用地。1902年，农场业主Håkansson将土地卖给了企业家Witte。企业家Witte把握商机，于1902年正式兴建了欣纳城市国际酒店，当年以16个房间正式对外营业,由于顺应了市场需求，一时之间，酒店住客蜂拥而至、车水马龙......

          

欣纳城市国际酒店1925年外景                                                欣纳城市国际酒店1949年外景

斗转星移，一百多年来，欣纳国际酒店业主几经更换，包括Halldin,Bryggeri,Falken家族，都曾是欣纳酒店的拥有者。

（今生篇--昨天，酒店运营）

二、欣纳城市国际酒店当前概况

2014年6月，瑞典Ben&Plum BestOne AB（Sweden Yinia Living AB 的前身），历经旷日持久的多轮谈判，正式将这家瑞典百年老店“收入怀中”,至此，欣纳城市国际酒店迎来成立百年来的首位华人业主。

欣纳酒店占地2774平米，建筑面积3250平米，依坡而建，5层钢混结构。欣纳国际城市国际酒店，位于瑞典第一大港哥德堡市东南60公里，距哥德堡兰德韦特机场40公里，紧邻瑞典41号公路，是挪威-瑞典-丹麦旅游必经之路。

欣纳城市国际酒店2014年外

欣纳城市国际酒店卫星

欣纳酒店周边老宅                             欣纳酒店紧邻的百年教堂

马克高尔夫俱乐部实景

欣纳城市国际酒店拥有单双套间50个，西式餐厅（可同时容纳300人）、阳光餐厅（同时容纳100人）、酒吧（同时容纳100人）、夜总会（同时容纳300人）、台球室、健身房。

酒店客房、会议室实景

（今生篇--昨天，难民营对外政府租赁）

2015年8月，叙利亚发生人道危机，瑞典政府开始接收叙利亚难民，瑞典欣纳酒店公司勇挑社会责任，整体将酒店租赁交付瑞典移民局，用于接待中东难民。

（现在篇--瑞典颐年养老公寓的规划实施）

2017年初，叙利亚内战结束，难民回潮。欣纳酒店管理公司，审时度势，基于瑞典大量退休老年人排队等候入住老年公寓，却无房可住的现实。根据政府提供大额一次性补贴和长期租赁合同，鼓励社会力量介入老年租赁型公寓的长效政策，正式瑞典政府提出增项租赁型老年公寓和民用房产出售。

2017年3月-2019年11月，历经2年增项审批，瑞典政府和议会通过、噪声、垃圾、基建、环评、规划设计、通风防火、残疾人无障碍通道等的系列流程，颐年养老公寓进入通告公示阶段，内部拆改工作已经完成。整体装修2020年秋季将正式动工，交付共计43套颐年公寓，16套单人公寓，27套双人公寓。

 

瑞典颐年生活有限公司营业执照

瑞典马克市政府议会增项租赁型和民用房产通过文件

（更多审批要件，详见颐年项目法律手册）